川崎市で新築分譲７９戸／上層階にラウンジ１階共用部に「中庭空間」／コスモスイニシアなど

　コスモスイニシア、大和ハウス工業、共立エステートの３社は１月２４日、神奈川県川崎市で開発中の新築分譲マンション「イニシア武蔵小杉御殿町」＝外観完成予想＝の第１期１次の登録販売受け付けを開始した。
　同物件は川崎市中原区小杉御殿町１丁目に所在。東急東横線新丸子駅西口から徒歩１１分、ＪＲ横須賀線武蔵小杉駅北口から徒歩１３分の立地。敷地面積は８１４ｍ２。建物は鉄筋コンクリート造地上１４階建ての全７９戸。２７年１月に竣工し、引き渡しは同年３月の予定。環境認証はＺＥＨ―Ｍオリエンテッド基準を満たしている。
　東棟と西棟の２棟構成で、専有面積は５５～９８ｍ２、間取りは２ＬＤＫ～３ＬＤＫ。全１０タイプからなり、８種のインテリアセレクトができるセットアップ型の空間設計サービス「ホームデコレーションサービス」を無償で提供する。また、多様な暮らしに対応するため、土間付き住戸やビューバス付き住戸なども用意する。
　リビングとバルコニーをフラットなウッドデッキで連続させ、空間に一体感と奥行きを持たせる「シーズナルリビングバルコニー」を同社では初めて導入した。バルコニーにはプランターボックスを標準で設置し、植栽を気軽に取り入れられる環境を整えた。
　共用部では、植栽や水景を取り入れた空間を計画し、自然光や通風を効果的に取り入れるようにした。外部から敷地内に続く緑のアプローチや、東棟１階の中庭的な共用スペースを設けることで、日常の動線に自然を身近に感じられるように計画。西棟の最上階（１２階）の一部にはラウンジを設けた。
　販売戸数は２８戸で価格は７８９８万～１億３４９８万円。専有面積は５５～７２ｍ２で間取りは２ＬＤＫ～３ＬＤＫ。登録受け付け期間は１月２４日～同３１日まで。