横浜綱島で「建て替え」認可／従前９８戸が１９５戸に／大和地所レジ参画

　大和地所レジデンスが参加組合員として参画する「ニックハイム綱島第一」マンション建替組合が横浜市港北区で推進中の「ニックハイム綱島第一」マンション建て替え事業が、昨年１２月２５日付で横浜市から権利変換計画の認可受けた。計画によると、今年１１月に着工し、建て替え工事完了は２８年１０月の予定。
　同マンションは２０２５年時点で竣工から４５年を迎えた、１９８１年以前に設計された旧耐震建物。建物を維持した場合の費用負担と、建て替えた場合の費用負担を比較検討した結果、建て替えが最善との結論に達した。２３年４月に建て替え決議、２４年１月に建替組合設立認可を受け、組合は２５年６月に大和地所レジデンスを事業協力者に選定していた。
　従前建物は鉄骨鉄筋コンクリート造地上８階建て、延べ床面積７１０８ｍ２（専有面積５６４９ｍ２）で総戸数９８戸（住宅９３戸、店舗５区画）だった。再建予定の建物は鉄筋コンクリート造地上１０階建て、延べ床面積１万４４１６ｍ２（同１万２７９０ｍ２）で、総戸数は１９５戸（住宅１９１戸、店舗４区画）となる見込み。現地は東急東横線綱島駅徒歩６分の港北区綱島西２丁目。