入居率98％のガレージハウス／戸田市に１棟６戸完成／フィル・カンパニー

　フィル・カンパニー（東京都中央区、外山晋吾社長）は、埼玉県戸田市新曽で１棟６戸の「プレミアムガレージハウス戸田新曽稲荷」＝完成イメージ＝が完成したと発表した。
　プレミアムガレージハウスは車２台分のガレージを備え、車庫機能にとどまらない多様なガレージライフを可能にする賃貸住宅である。既に満室の物件でも、入居希望者の入居待ち登録を受け付ける独自の入居待ち登録システムで、各エリアの入居希望者リストを常時集約する仕組みを構築し、入居率は２０２５年８月末時点で98・８％という。
　物件名はＰＧＨ戸田新曽稲荷「ＧＲＡＮＴＩＡ」。軽量鉄骨造２階建てで総戸数は６戸。１月16日に完成した。ＪＲ埼京線戸田駅から徒歩約12分、首都高速５号池袋線戸田南インターチェンジ（ＩＣ）まで車で約５分、東京外環自動車道戸田東・西ＩＣまでは約９分だ。
　同物件の土地はコインパーキングや月極駐車場として活用されていた。土地所有者が税負担の軽減と収益性向上を図る土地活用を検討する中、同社の入居待ちシステムの集客力や住宅用途の特例による固定資産税評価額の軽減メリット、近隣物件が竣工後すぐ満室になった実績を踏まえ事業化にいたった。