ホテル・賃貸一体型／福岡で木造３階建て全９戸／三好不Ｇ

　三好不動産と三好不動産グループ各社は、開発事業を加速させている。今回、福岡市中央区地行１丁目でホテルと賃貸住宅が一体となった木造建築物「ナインステイツ唐人町」を竣工した。事業主はミヨシアセットマネジメント。
　同物件は地下鉄空港線唐人町駅徒歩３分。敷地面積は２８５ｍ２。建物は３階建て全９戸で延べ床面積は４７４ｍ２。
　１階と２階がホテル（ザ・ナインステイツホテル唐人町）で専有面積は３７～３９ｍ２。１部屋最大６人まで宿泊可能で、チェックインは現地設置のタブレットで行い、部屋は暗証番号を入力して開錠する。室内はミニキッチンや冷蔵庫、洗濯機などを備える。需給バランスの変化などで賃貸へのコンバージョンも可能だ。共用部は石畳風のカーペットで福岡城の石垣をモチーフにした。
　宿泊料金（部屋貸し）は年間平均２万５０００円で、平日は１万５０００円～２万円、土日祝日は３万～３万５０００円で想定している。ダイナミックプライシングで客単価の最大化を図る。
　開業は今年春から。３月中旬に旅館業を取得予定で、予約はそれ以降となる。予約は各予約サイトや同社ホームページから受け付ける予定だ。
　３階は賃貸部分で、専有面積は３９～４５ｍ２の間取りは１ＬＤＫ～２ＬＤＫ。賃料は９万５０００～１２万５０００円。３部屋すでに契約済み。