１月の都心５区ビル市況／空室率１１カ月連続低下／渋谷は１％台前半に／三鬼商事

　三鬼商事は、１月の都心５区のオフィスビル市況をまとめた。対象は基準階面積が１００坪以上の主要貸事務所ビル２５７３棟（うち新築２７棟）。
　それによると、東京都心５区の平均空室率は２・１５％（前月比０・０７ポイント低下）と、１１カ月連続で減少した。
　内訳は、新築ビルの空室率は６・４５％（同０・９０ポイント上昇）、既存ビルは２・０４％（同０・１０ポイント低下）だった。新築ビルは延べ床面積１万坪以上の大規模ビルを含む５棟が竣工した。
　地区別の空室率＝別表＝は、港区と新宿区は前月比上昇し、千代田区と中央区、渋谷区は低下した。特に中央区と渋谷区が好調に推移し、中央区は２％台前半、渋谷区は１％台前半に乗せた。
　平均賃料（１坪単価）は都心５区全体で２万１６４８円（前年比６・２８％上昇）だった。内訳は新築ビルが３万２１４３円（同１９・４４％上昇）、既存ビルは２万１３７９円（同５・８６％）。
　地区別の賃料は５区すべてで前年を上回った。賃料は次の通り。千代田区＝２万３６２３円（前年比７・７２％上昇）▽中央区＝１万９６７１円（同６・９７％上昇）▽港区＝２万１５７６円（同８・７３％上昇）▽新宿区＝１万９０１４円（同１・８６％上昇）▽渋谷区＝２万４７２２円（同１・２４％上昇）。