バリューアップモデルに／改修ビル事例「高田馬場」／ＡＤＷ

　ＡＤワークスグループの子会社、エー・ディー・ワークス（ＡＤＷ、東京都千代田区、鈴木俊也社長）が手掛けた改修物件「Ｕ　ｓｑｕａｒｅ高田馬場」（東京都新宿区）の事例が、国土交通省の制作した中小ビル改修促進に向けた事例集に採択、掲載された。環境負荷の低減と不動産価値の向上を両立させた「バリューアップ改修」の汎用性の高いモデルとして評価された。
　国交省の「中小ビルのバリューアップ改修投資の促進に向けたモデル調査事業」は、老朽化した中小ビルの改修や建て替えを促進する事業。バブル期に建設されたビルの空室増加や市場流動性の低下が社会問題となる中、費用対効果の可視化を目的に事例の収集・分析を行っている。
　今回採択された同物件は、既存物件の改修によってグリーンビル認証（ＬＥＥＤ　Ｏ＋Ｍ　ＧＯＬＤ）を取得。環境性能の高さと、地域特性を踏まえた「フレキシブルオフィス」への用途変更によるコミュニティー形成や地域活性化に寄与する点も高く評価された。