共働き向けに利便設備導入／柏駅から徒歩１０分　全５３戸、資料請求は７２０件／総合地所

　総合地所（東京都港区、梅津英司社長）はこのほど、千葉県柏市中央２丁目に竣工した新築分譲マンション「ルネ柏ザ・レジデンス」（敷地面積１８４１ｍ２、７階建て、全５３戸）を記者向けに公開した。販売開始は５月下旬からで、９月から入居を開始する。
　コンセプトに「忙しい共働きのＤＩＮＫＳやプレファミリーに沿った次世代の住まい、都市型レジデンス」を掲げ、ＩｏＴ機器の導入や玄関前の宅配ボックス導入を全戸に採用するなどした。専有面積は５８～８０ｍ２で間取りは２ＬＤＫ～４ＬＤＫの全戸南向き。
　ホームページを公開したのは昨年９月１８日から。所在地はＪＲ常磐快速線柏駅から徒歩１０分圏内という近さが好評で、資料請求件数は目標に対して１・５倍の７２０件と好調。同時期に販売しているルネ柏ディアパークの広告の相乗効果で想定よりも良好な感触という。
　事前案内会は４月１１日から開始し、モデルルームの見学申し込み者数は１１０件に上る。
　価格は３ＬＤＫ（６７ｍ２）で６０００万円台を想定。第１期販売では７０ｍ２で６５００万円前後を想定している。
　玄関前戸別宅配ボックスには「ＤＥＬＩＢＯＸ―ＳＭＡＲＴ」を設置。宅配便の伝票番号で解錠できる宅配システム「Ｐａｂｂｉｔ」を導入した。
　ＩｏＴでは外出先からもスマートフォンで家電操作ができる「ＨｏｍｅＬｉｎｋ」アプリを導入。室温調整やお湯張り、子どもの帰宅通知、家電電源の一括オフなどができ、家事の時短につなげる。また、設定で消費電力に合わせて節電するなどの自動制御も可能だ。
　室内では、長谷工コーポレーションとタカラスタンダードが共同開発したリビングの一体感を高める「フレタスキッチン」を採用したほか、可動収納ユニット「ウゴクロ・エス」を一部住戸に取り入れた。子どもの成長に合わせて部屋の広さを変えるなどができる。
　環境面では、ＺＥＨ―Ｍオリエンテッド認証を取得したほか、環境配慮型コンクリート「Ｈ―ＢＡコンクリート」を採用した。
　管理は外部管理者方式を採用し、デジタル技術を活用したマンション管理サービス「ｓｍｏｏｔｈ―ｅ（スムージー）」を導入する。
　なお、柏駅から西側徒歩１５分にあるルネ柏ディアパーク（総戸数３８９戸）は、２４年１２月に契約を開始、２７０戸程度契約済み（見学会時点）。第３期６次は５月中旬から販売開始する予定で、価格は３４００万円台～６４００万円台、専有面積は６１～８１ｍ２。