４月の首都圏中古マンション／成約数１８カ月ぶり前年割れ／２３区は４カ月連続減／東日本レインズ

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、４月の首都圏不動産流通市場動向＝別表＝をまとめた。
　それによると、中古マンションの成約件数は３９０３件（前年比１・２％減）と２４年１０月以来、１８カ月ぶりに減少した。
　１ｍ２単価は７２カ月連続上昇で８５・９３万円（同５・９％上昇）。価格は５３２１万円（同５・４％上昇）と１８カ月連続上昇した。
　在庫件数は前年から２・７％増加し４万５２１５件となった。昨年後半の在庫は、概ね減少傾向で昨年末には４万３０００件台前半まで減少したが、今年に入って４カ月間は４万５０００件前後で推移している。
　地域別の成約件数は、東京２３区は前年比９・０％減で４カ月連続のマイナス。多摩は２カ月ぶりに増加し、そのほか４地域は増加が継続した。
　１ｍ２単価は全地域で前年比上昇、東京２３区は７２カ月連続で前年を上回った。横浜・川崎市は１０カ月連続、多摩は９カ月連続で前年を超え、神奈川県他と埼玉県、千葉県は３～４カ月連続上昇が続いた。
　中古戸建ての成約件数は前月（３月）に前年比マイナスとなったが、今回は１８３９件（前年比３・５％増）とプラスに転じた。
　価格は４１７７万円（同９・８％上昇）と４カ月連続で上昇した。
　在庫件数は２万３２３１件（同１・４％減）と３カ月連続で減少した。
　地域別の成約件数は東京２３区が前年比マイナス９・０％と２カ月連続で減少したが、そのほかの地域は増加した。
　価格は東京２３区が前年比２０％以上上昇し、８０００万円台に乗せた。そのほか千葉県が１８％上昇、神奈川県他が１２％上昇と前年より２ケタ上昇した。