海岸角地で全戸南東向き／東急不が新築分譲マンション／芝浦で１４階建て６２戸

　東急不動産はこのほど、東京都港区芝浦４丁目に分譲マンション「ブランズ芝浦」＝外観イメージ＝を竣工し、メディアに公開した。同マンションはＪＲ田町駅から徒歩１４分。田町駅のほか、５路線が利用可能な立地。
　敷地面積は８４０ｍ２。建物は鉄筋コンクリート造の地上１４階建ての全６２戸。間取りは１ＬＤＫ～３ＬＤＫ。建築延べ床面積は３９８３ｍ２。
　前面が運河に開けた南角地という希少な立地。この希少性を最大限生かすため、都心でありながら非日常空間を体験できる「港（解放）区」をコンセプトとしたデザインによって、リラックスした空間で過ごせるようにした。
　外観デザインは、海に浮かぶ帆船をイメージした白基調のデザインとし、バルコニー先端部は風にたなびく船の帆と波をモチーフにした。１階エントランスホールは、二層吹き抜けの開放感のある空間にし、エントランスホールからつながる屋外共用空間としてリバーサイドデッキを設けた。また、共用部にはコワーキングスペースとして、１階にカジュアルな利用を想定したオープン型と、２階には集中して仕事や勉強に打ち込めるブース型の２種類を用意した。
　各住戸は、海岸角地という特性を生かすため全住戸南東向きで配棟し、全住戸の眺望が海側に抜けるようにした。また、専有部には高さ２・１～２・４メートルのハイサッシを採用するとともに、バルコニーの軒裏を斜めに上げることで、リビングからの眺望にも配慮した。バルコニーは奥行き約２メートル以上を確保し、ウッドデッキ敷きとすることで、水辺にふさわしい空間になっている。
　購入者の主な勤務地は品川・東京エリアで、購入にあたっては、眺望が最も評価されている。また、バルコニーなどのデザインも高評価を得ている。
　販売価格は坪単価で、２階の１ＬＤＫが６２７万円で、最高額の１４階３ＬＤＫが１１６８万円。平均すると７３６万円だった。
　メインの購入層は３０代から４０代、それ以外はより高齢層のセカンド利用目的や海外からの投資目的が見られるという。