都心５区空室率４％台に　三鬼商事調べ

　三鬼商事は、７月末時点の東京都心５区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィスビル市況の調査をまとめた。

　平均空室率は全体で４.76％（前月比０.27ポイント低下）となった。当月は港区で大型の解約・募集が見られたものの、その他の区では順調に推移。その結果、この１カ月間で募集面積が約１万7000坪減少した。空室率が５％を割り込んだのは３年５カ月ぶり。

　同社では「年内に完成予定の大型ビルの募集状況は好調で、竣工前に満室となるケースが増えてきている。大型既存ビルについても、リニューアルビルや値ごろ感のあるビルに引き合いが強まっており、空室率がさらに低下する可能性は高い」としている。