健美家／4-6月期投資マーケット、利回り低下トレンド継続中

　収益物件サイトを運営する健美家（東京都港区、倉内敬一社長）は５日、全国を対象に16年４～６月期の投資マーケットの動向をまとめた。登録された区分マンション、一棟アパート、一棟マンションを調査したところ、区分マンションの登録物件の利回りが7.72％と05年の調査開始以来の最低値を記録し、３期続けての７％台となった。価格は1416万円。14年４～６月期以降、ほぼ1400万円台の高水準をキープ。登録物件の利回りは千葉県と中国・四国を除いたエリアで低下している。



　一棟マンションの利回りも8.14％とミニバブル期の07年1～３月期以降の最低値を更新した。１年前と比べマイナス0.53ポイント低下し、３種別の中で最も低下幅が大きかった。価格は1億5076万円と前年同期比0.5％とわずかに上昇した。



　一棟アパートは、利回りが9.13％と14年10～12月期以降9％台が続いている。基調は低下トレンドで前年同月に比べ0.37％ポイント低下した。価格も5919万円となりリーマン・ショック後の最高価格を記録した。１年前に比べると399万円（7.2％上昇）高く上昇幅が依然として大きい。



　登録数はすべての種別で過去最高を更新している。