ベトナムで２物流施設／「ロジクロス」シリーズ相次ぎ竣工へ／三菱地所

　三菱地所は、ベトナムで２つの物流施設開発を進め、ホーチミン近郊のタイニン省で「ロジクロス　ナムトゥアン」（敷地面積１１・５ヘクタール、延べ床面積６・３万ｍ２）を竣工した。北部ハイフォン市の「ロジクロス　ハイフォン」（同１５・１ヘクタール、同８・８万ｍ２）は９月に竣工する予定。２つの物件は、三菱地所として初のベトナムでの物流施設開発で、物流施設ブランド「ロジクロス」としては初の海外展開となる。両物件の総事業費は約１３５億円。
　「ロジクロス　ナムトゥアン」は、ベトナム最大の商業都市ホーチミンへは車で５０分の立地。同物件は最小３０００ｍ２から分割可能な平屋建てマルチテナント型物流施設３棟。うち１棟には両面バース（荷さばき場）を採用したほか、クロスドッキングなどの流通オペレーションを必要とする事業者ニーズにも対応する設計とした。米国グリーンビルディング協会の環境認証も取得済み。リーシング中で、多くの引き合いがあるという。
　「ロジクロス　ハイフォン」は北部最大の国際貿易拠点であるハイフォン港エリアでの開発。同物件は２棟構成で、高付加価値なオペレーション構築に寄与する高床式バースを採用。着工直前に発生した２４年９月の台風１１号でハイフォン付近では多くの家屋・向上がダメージを受けた。だが、着工後も柔軟に設計を再検討し、耐風圧性能を当初予定より強固なもの変更するなど、日系事業主と日系の設計・施工で細やかな設計仕様を実現したという。