１０月の中古マンション　在庫４・３万戸台と縮小傾向／２３区単価は２ケタ上昇、８カ月連続で／東日本レインズ

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ、桑原弘光理事長）は、１０月の首都圏不動産流通市場動向をまとめた＝別表。
　それによると、首都圏中古マンションの成約件数は４２２２件（前年比３６・５％増）と１２カ月連続で増加。成約１ｍ２単価は８５・３５万円（同１３・６％上昇）と、２０年５月から６６カ月連続で上昇。価格は５３２５万円（同１２・４％上昇）と１２カ月連続で上昇した。
　在庫件数は４万３６９９件（同４・８％減）と３カ月連続で減少した。在庫件数は２４年１月・２月にコロナ禍前（１９年）の水準４万７０００戸台まで回復。２４年下期から２５年上期までは４万４０００～４万５０００戸台を行き来し、この９月・１０月はともに４万３０００戸台で推移した。
　エリア別の成約件数は全エリアで増加。単価は東京２３区が前年比プラス１７％と大幅上昇が続き、前年比２ケタ上昇は８カ月連続となった。下落したのは埼玉県と神奈川県他の２エリアでともに２カ月連続で下落した。
　一方、中古戸建ての成約件数は１８０４件（前年比５３・７％増）と１２カ月連続の増加。価格は３８０１万円（同０・６％上昇）とほぼ横ばいだった。
　在庫件数は２万３５５９件（同３・９％増）と、２２年９月から３８カ月連続で増加した。
　エリア別の成約件数は全エリアで増加。価格は東京２３区が前年比８％台、神奈川県他が同５％台の伸びで、埼玉県と千葉県、横浜・川崎市の３エリアは下落した。