既存不動産再生で合弁設立／ヒューリックとリアルゲイト／投資残高、早期に１千億円へ

　ヒューリック（東京都中央区、前田隆也社長）とリアルゲイト（東京都渋谷区、岩本裕代表取締役）は、既存不動産を対象とした取得・再生事業に関する業務提携に合意するとともに、２月３日付で合弁会社「ＨｉｓｔｏＲｙ（ヒストリー）合同会社」を設立したと発表した。
　建設資材価格や人件費の上昇を背景に建築費が高騰し、新築開発に依存した不動産供給モデルは転換期を迎える一方、都心部を中心に、既存ストックをいかに再生・利活用していくかが都市の持続的成長で重要な社会課題となってきた。また既存建物の再生は、解体・新築に伴う環境負荷を抑制し、脱炭素社会の実現にも資する方策として要請が高まっている。こうした状況に対応した取り組みと位置付けた。
　ヒューリックは、国内有数の不動産デベロッパーとして、豊富な資本力と投資ノウハウを背景に、安定的で収益性の高い不動産事業を展開。一方、リアルゲイトは、築古不動産の再生・リノベーションを軸に価値向上と収益性改善を実現してきた実績があり、企画・運営力を強みとする。
　業務提携に基づき両社は、（１）都心部を中心とした中～大型築古不動産の共同取得、（２）リアルゲイトの企画力・運営力を生かした再生・リノベーションの実行、（３）ヒューリックの投資ノウハウと資本力を活用した事業推進、（４）再生後物件の保有や売却を含む柔軟な出口戦略の検討－－を推進。事業目標は、投資残高で早期に総額１０００億円の積み上げを目指す。
　ＨｉｓｔｏＲｙ合同会社の出資比率はヒューリック９５％、リアルゲイト５％で、所在地は中央区日本橋大伝馬町。代表社員はヒューリックで、職務執行者は野口和宏・北出剛也の両氏。社名にはヒューリックの「Ｈ」とリアルゲイトの「Ｒ」が入り、「街と建物の歴史をつなぎ、新しい歴史を創造する」との思いを込めたという。