横浜関内駅前に「ＢＡＳＥＧＡＴＥ］／三井不など８社３月１９日全体開業

旧横浜市役所跡地開発タワー棟オフィスを公開
　横浜市中区港町１丁目、ＪＲ京浜東北・根岸線関内駅前に３月１９日、オフィス・商業・ホテルが一体となった大規模複合街区「ＢＡＳＥＧＡＴＥ（ベースゲート）横浜関内」がグランドオープンする。旧横浜市役所庁舎跡地の再開発で、敷地面積１万６５００ｍ２に地上３３階建てタワー棟、旧庁舎行政棟を保存・活用したレガシー棟などで総延べ床面積は１２万８５００ｍ２。隣接地でも２つの再開発事業が始動し、横浜・関内のまちは今、大きく生まれ変わろうとしている。
　「ＢＡＳＥＧＡＴＥ横浜関内」の開発事業者は三井不動産（代表企業）、鹿島建設、京浜急行電鉄、第一生命保険、竹中工務店、ディー・エヌ・エー、東急、星野リゾートの８社。コロナ禍前の２０１９年の横浜市の事業コンペで８社グループが選定されて事業化に着手。その直後にコロナ禍に見舞われ、さらに大阪・関西万博などによる資材不足もあったが、建物は２５年１２月、無事竣工した。
　事業者側は開業１カ月前の２月１６日、その施設の一部、タワー内オフィスエリア（１１～３３階）を報道陣に公開した。低層部には商業施設や新産業創造拠点、ウェルネスセンターなどが入り、オフィスの玄関口・ロビーは見晴らしのいい１１階に。そこにはワーカー同士の交流を促すラウンジを配置した。また専有フロアは、１フロア２０００ｍ２超の無柱空間とし、関内エリアでは最大級のフロア規模となる。
　眺望が売り物の１つだが、１１階からは港町・横浜や隣接する横浜スタジアムの風景が一望できる。３１階に上るとさらに眺望は広がり、変化に富んだ横浜のまち並み、みなとみらい２１地区のビル群、天候によっては富士山や東京スカイツリーまでが見渡せる絶景。オフィス部分は１２～１８階が鹿島建設フロア、１９～３３階が第一生命フロアとしてテナント募集を展開中だ。
　鹿島建設と第一生命の担当者によると、オフィスを巡る環境は、「計画当初はコロナ禍で逆風、現在は見直し機運で市況が好転するなど大きく異なっている」と話した。テナントの内定状況などは「非公表」としているが、「みなとみらい２１地区の大型ビルと比較しても、ＩＴ系や金融系などで需要は積み上がっている。賃料も“負けない”水準」と説明した。また、隣接地で今後、他社が参画する再開発事業については「関内をよりよくする仲間」として連携していく考えを示した。
　なお、同施設の商業エリアには全５５店舗が出店し、また３４店舗からなる小割飲食ゾーン（スタジアム横バル街）も誕生する。横浜市旧市庁舎行政棟を継承したホテルは「ＯＭＯ７横浜ｂｙ星野リゾート」（客室約２８０室）として、横浜ＤｅＮＡベイスターズが企画運営する日本最大級の常設型ライブビューイングアリーナは「ＴＨＥ　ＬＩＶＥ　ｓｕｐｐｏｒｔｅｄ　ｂｙ大和地所」としてそれぞれ開業する。