三井ホーム、木造マンション受注１００棟に／炭素貯蔵量は１・１万トン

　三井ホーム（東京都江東区、野島秀敏社長）は、５月１５日の受注をもって木造マンションの累計受注棟数が１００棟に到達したと発表した。１００棟の炭素貯蔵量は累計１万１２９１トン（二酸化炭素換算値）に上る。これはスギの木（５０年生）換算で２万２３６０本分、東京ドーム６・４個分に相当するという。
　従来、木造の共同住宅は住宅ポータルサイト上で「アパート」に分類されていた。同社は高性能な木造に、鉄筋コンクリート造と同等の性能が認められるように働きかけを実施。２１年１２月に一定の条件を満たす物件が「木造マンション」と呼べるようになった。
　この条件を満たすのが日本初の木造マンションブランド「ＭＯＣＸＩＯＮ（モクシオン）」だ。中高層木造建築の課題だった耐震性、耐火性、遮音性を、高強度の耐力壁「ＭＯＣＸ　ＷＡＬＬ（モクスウォール）」などの独自技術によって克服し、木造ならではの高い断熱性や省エネ効果、調湿機能を生かした住まいを実現した。
　木造マンションの特徴は「劣化対策等級３」で、適切な維持管理によって７５～９０年の使用に耐える建物という点。かつ、（１）建築基準法で定められた耐震基準の１・５倍の耐震性を持つ「耐震等級３」、（２）火災による火熱を６０分遮る「耐火等級４」、または耐火構造－－の性能を備える。
　モクシオンは、同規模の鉄筋コンクリート造・鉄骨造のマンションと比較して、建設時のＣＯ２排出量を約４０％以上削減できる。
　第１号物件は２１年に完成した「モクシオンＩＮＡＧＩ」。５階建て、延べ床面積３７３８ｍ２（１階がＲＣ造、２～５階は木造）。竣工時に「エンジニアリング・レポート」を取得。これによって性能の高さが客観的に認められ、鉄筋コンクリート造と同様の減価償却期間の選択が可能となり、木造共同住宅の価値向上につながった。