首都圏、坪単価５００万円台に／２６年上期中古マンション価格／都心部で鈍化、港区は下落／東京カンテイ

　東京カンテイは２６年上期（１～６月）の中古マンション相場価格（１坪単価）をまとめた。
　それによると、首都圏は前期比９・１％上昇し５０４・２万円だった。上昇は２７期連続で、集計開始以来初の５００万円台に乗せた。
　直近でも東京都が圏域平均をけん引している状況に変わりはないが、都心部の上昇率は一時期に比べて鈍化傾向が強まっている。東京２３区は前期比８・３％上昇と２５年下期（２５年上期比９・１％上昇）より上昇率が縮小した。
　都心部（９４２万円）は前期比５・７％上昇で９００万円台に達したが、城南・城西（前期比９・７％上昇）や、城北・城東（同９・２％上昇）の上昇率を下回るなど、変化が見え始めている。
　２３区の中で唯一下落したのは港区で１９カ月ぶりのマイナス。しかし、価格水準は港区（１２７９・６万円）が最も高く、千代田区も１０００万円の大台に乗せた。上昇率が最も大きかったのは荒川区のプラス１４・８％だった。
　■近畿圏、価格上昇鈍化も大阪は堅調
　近畿圏は５期連続で上昇し、２７５・８万円（前期比２・６％上昇）だった。しかし、その勢いは着実に鈍化してきている。
　大阪府は２８８・４万円（前期比６・２％上昇）と５期連続のプラスで上昇率も拡大したが、兵庫県はプラス０・５％と小幅な上昇。京都府（前期比マイナス２・２％）は５期ぶりの下落で、奈良県（同マイナス３・７％）も３期ぶりに下落した。
　大阪市は前期比６・７％上昇し３３１・１万円、上昇率も拡大した。中心６区も１・７％から７・１％に拡大している。比較可能な２３行政区のうち、マイナスを示したのは４行政区で連続下落はなかった。
　最も高かったのは北区（４５１・９万円）。前期比上昇率が最も大きかったのは大正区のプラス２１・１％で、東淀川区、旭区、西成区、鶴見区、住之江区も２ケタの上昇だった。
　■中部圏、愛知と静岡で上昇拡大
　中部圏は１９０・３万円（前期比４・６％上昇）と５期連続で上昇した。愛知県は１９２・９万円（同４・４％上昇）、静岡県は１９６・３万円（同５・９％上昇）とともに上昇幅が拡大した。
　名古屋市は２１６・３万円（同５・６％上昇）と５期連続の上昇。中心３区はすべて上昇し３区平均は２５１・６万円（同４・８％上昇）となった。最も高かったのは中区の２５４・５万円。上昇率１位は南区のプラス１３・４％だったが、熱田区も１３・３％と同水準の上昇だった。