２５年第３四半期マンション／新築供給、１２期ぶりに増加／中古流通戸数は３期連続で減少／東京カンテイ

　東京カンテイがまとめた２５年第３四半期（７～９月）の全国マンション市場によると、マンション総戸数（新築供給戸数と中古流通戸数の合計）は前年比０・５％減少し１２万７３１３戸と３期連続でマイナスとなったものの減少率自体は縮小した。
　内訳は、新築供給戸数は前期比１８・２％増の１万７０５２戸と１２期ぶりにプラスだった。四半期ベースでは３期ぶりに１万７０００戸台に回復したが、２３年以降の２万戸を下回る状況は継続している。今期は圏域を問わず２ケタのプラスで首都圏と中部圏は２期連続で増加した。
　中古流通戸数は前年比２・９％減の１１万２６１戸と３期連続でマイナスとなったが、減少率は縮小した。四半期ベースでは依然として１１万戸以上の水準を維持し続けている。首都圏は前期比で５期連続、それ以外の圏域は３期連続でマイナスとなった。
　■市場規模
　全国新築・中古マンション市場規模（１戸平均価格×戸数で算出）は、５兆７６４６億円（前期比１６・４％上昇）と４期連続でプラスとなった。
　内訳は新築マンションが１兆２５１１億円（同２４・４％上昇）。圏域別では首都圏は４期連続の２ケタ上昇で上昇率も拡大、近畿圏やその他（地方圏）も２０％前後のプラスを示した。中部圏は２期連続のマイナスだった。
　中古マンションは４兆５１３４億円（前年比１４・４％上昇）と１６期連続で上昇した。四半期ベースでは４期連続上昇で集計開始以来の最高値を更新した。圏域別では、首都圏は前期比２ケタ上昇、近畿圏や地方圏も市場規模を順調に拡大している。半面、中部圏は概ね横ばいで市場規模の拡大傾向に頭打ち感が出始めている。