ＳＵＵＭＯリサーチ注文住宅動向・トレンド／建築費最高値、面積は縮小／「フルオーダー」８割／九州・沖縄で平屋人気

　リクルートの調査研究機関ＳＵＵＭＯリサーチセンターは、「２０２５年注文住宅動向・トレンド調査」を行った。
　それによると、注文住宅建築者の建築費用は平均３４８８万円で前年比７３万円上昇、過去１０年間で最高値となった。首都圏と首都圏以外では、首都圏が平均３９６０万円（前年比１７万円上昇）、首都圏以外は平均３３５６万円（同９２万円上昇）と首都圏以外の方が上昇幅は大きかった。
　全国の土地代（新規土地取得者）は平均１９４８万円と前年より３８３万円低下した。しかし、中央値は１４００万円（前年１３００万円）と上昇した。
　首都圏の土地代は平均３９６９万円と前年比８２１万円上昇した。首都圏以外は同６８９万円低下し、１４２９万円となったが、中央値は１２００万円（前年１１００万円）と上昇した。
　敷地面積は平均６９・９坪、延べ床面積は４１・１坪でともに２３年（８３・７坪、４７・７坪）から縮小傾向が続く。
　世帯主年齢は平均４０・４歳で前年と同水準。世帯年収は平均９５７万円と前年（９８７万円）よりやや低下した。しかし、１０００万円以上の世帯割合は３４・３％と前年（３０・５％）より増加した。
　建築の際に重視したのは、「間取り・プランが良いこと」（４８・０％）「断熱性・気密性に優れていること」（３８・８％）「耐震・免震性に優れていること」（３７・８％）と続いた。そのほか、家事・子育てしやすい間取り、収納充実が３割を超える支持率だった。
　予算の兼ね合いであきらめたことは「蓄電池の搭載」（１６・１％）「延べ床面積を多く確保」（１４・１％）の順。一方、「あきらめたことはない」は２４・６％もあった。
　建築者がフルオーダーで建てた割合は７９・３％。２０・７％はセミオーダーでの建築だった。セミオーダーは年齢別で、２０代（２３・８％）が最も多かったが、３０代・４０代でもそれぞれ２０％超が選択していた。
　オーダー別での建築費用平均価格はフルオーダーが３６７０万円（前年比１５５万円上昇）、セミオーダーは２７９０万円（同１９４万円下落）だった。
　老後の住みやすさや家事のしやすさで選ばれる「平屋建て」の割合は、２１年（１４・４％）から年々増加し、２５年では２５・３％まで増加。特に九州・沖縄では５割超と高い割合で、甲信越・北陸は前年比１１・０ポイント上昇し２８・０％となった。一方、最も支持率が低かったのは首都圏で、前年より上昇したが１０％前後と低水準が続いた。
　検討者の中で「今が建て時」と思う人は７割近くに上る。理由は今後、「建築費・金利が上がる」と感じていることが背景にある。
ＺＥＨ、認知度８割超
　ＺＥＨについては、認知度は８割を超え、検討した人は７１・０％、実際に導入した人は４７・１％と過去最高となった。
　ＺＥＨ導入による毎月の光熱費削減の実感額は平均６５１９円。「１万円以上」の回答は２７・６％に上った。
　対象は全国の注文住宅の建築者（１年以内に戸建てを建築）・検討者（２年以内に戸建てを検討）。有効回答数はともに１３００件超。