東日本レインズ１１月調べ／中古マンション東京２３区“続伸”／価格、ほぼ毎月２ケタ上昇

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、１１月の不動産流通市場動向をまとめた。
　それによると、１１月は首都圏全域で成約件数と１ｍ２単価が前年を上回った。
　首都圏全体の中古マンションの成約件数は４４３５件（前年比３８・３％増）と１３カ月連続で増加した。
　１ｍ２単価は８２・２２万円（同３・５％上昇）と２０年５月から６７カ月連続で上昇。価格は５２０４万円（同３・６％上昇）と１３カ月連続で上昇した。
　在庫件数は４万３１５６件（同５・５％減）だった。１月時点では４万５０００戸台中盤だったので、比較すると２０００戸以上減少。前月比ベースでも８月からマイナス傾向が続いている。
　地域別の１ｍ２単価は、特に東京２３区が好調。今年の１月～１１月までの１１カ月間のうち、２月（前年比６・１％）を除けばすべての月で前年比２ケタ上昇した。
　神奈川県は前年比０・０１％と横ばいだったがわずかながらにプラスで推移し首都圏全域が前年比プラスとなった。
　中古戸建ての成約件数は１９３２件（前年比５３・１％増）と２４年１１月から１３カ月連続で増加。価格は４００２万円（同２・７％上昇）で２カ月連続で上昇した。
　在庫件数は２万３５２３件（同３・２％増）と３９カ月連続で増加した。
　地域別の成約件数は全地域で増加。価格は東京２３区が前年比１３・６％上昇と今年（１～１１月）で最も大きな上げ幅だった。一方、下落したのは千葉県と横浜・川崎市でやや下落した。