ヒルハウスが支援／集合住宅でファンド／資産規模は5億ドルに／サムティHD

　サムティホールディングス（大阪市淀川区、小川靖展社長）は、集合住宅資産を対象とする新規ファンドの最終クローズを発表した。ファンド規模は総額約５億㌦とし、このうち２億㌦は日本国内の新築物件によって構成し、第１号ポートフォリオに充当。
　このファンドによる資産ポートフォリオは同社が開発または調達した新築16物件で構成し、総戸数は１９４８戸。物件は東京と大阪の主要エリアに所在し、公共交通アクセス、堅調な人口動態、おう盛なテナント需要が特徴。
　同社の筆頭株主であるヒルハウスインベストメント・マネジメントがゼネラル・パートナーとして支援し、政府系ファンドとの戦略的提携によって設立した。
　サムティＨＤは２０２５年１月の非公開化後、完全統合型の不動産投資・資産運用プラットフォームへの転換を進めてきた。この戦略の一環として、ヒルハウスは新設ファンドの株式10％を取得。同年７月にホテル特化型の私募不動産ファンドを組成し、９月に集合住宅資産の投資プール２件を外国政府系ファンドに売却、11月に学生専用住宅運営会社ＵｎｉＬｏｄｇｅ（オーストラリア）の買収を発表した。