トーセイ、２５年１１月期決算／４期連続で最高更新／２６年、けん引役は「再生事業」

　トーセイ（東京都港区、山口誠一郎社長）は１月１４日、２５年１１月期の決算説明会を開いた。今期は、不動産ファンド・コンサルティング事業、不動産賃貸事業、ホテル事業が好調で、売上高は９４６億円、営業利益は２２３億円、税引前利益は２０６億円といずれも２ケタの増収増益だった。売上高・利益は４期連続で過去最高を更新した。
　セグメント別ではいずれも前期を上回った。
　不動産再生事業は売上高３９１億円（前期比５・２％増）、営業利益６３億円（同６・１％増）。不動産開発事業は、売上高２３０億円（同３８・５％増）、営業利益は５７億円（同１５・５％増）だった。
　仕入れの進ちょくは、引き渡し済み分では、売上想定金額８７１億円相当を仕入れ（１棟物件６１棟、区分マンション８１戸、戸建て開発用地５８戸分）、契約残（未引き渡し）１０６億円相当を含めれば９７８億円だった。
　新築ホテル開発用地４件を仕入れたほか、事業承継支援型Ｍ＆Ａは横浜市、渋谷区、中野区の不動産保有会社３案件を実行し、収益マンション・商業施設など合計８物件（売上高想定換算８３億円）を取得した。現在進行中なのは千代田区と墨田区の２案件だ。
　これまでＭ＆Ａによる実績は２４案件あり、事業会社・事業の取得が４案件、不動産Ｍ＆Ａ・事業承継支援型Ｍ＆Ａを通じた物件の取得数は９６物件（２０案件）となる。
　不動産賃貸事業は売上高９０億円（前期比１１・６％増）、営業利益は４９億円（同２０・９％増）。
　不動産ファンド・コンサルティング事業は売上高８９億円（同３１・０％増）、営業利益は５４億円（同４３・１％増）。
　不動産管理事業は売上高７３億円（同３・８％増）、営業利益は１１億円（同１２・４％増）。
　ホテル事業は７１億円（同１３・３％増）、営業利益は２８億円（同２７・３％増）だった。
　２６年１１月期は売上高１２２９億円（前期比２９・９％増）を目指している。主に再生事業が大幅な増収増益でけん引する見込みだ。１棟売買では、建築コストの高止まりを受け、再生事業の投資比重を高める。仕入れは売上高想定換算で２６年１１月期目標１０５５億円のうち、７４５億円を計画している。