明石市で物流、平屋１０棟／中央日土地がＣＲＥと共同／オーダーメイド対応

　中央日本土地建物（東京都千代田区、三宅潔社長）は、兵庫県明石市大久保でシーアールイー（東京都港区、亀山忠秀社長ＣＯＯ）と共同で進める物流施設「（仮称）ＬＯＧＩＷＩＴＨ・ＬｏｇｉＳｑｕａｒｅ（ロジウィズ・ロジスクエア）明石」（敷地面積４万６４ｍ２＝完成イメージ）を着工した。来年８月に竣工する。
　主たる物流倉庫１棟と保管物の特性に応じた管理・運用に対応可能な付属棟９棟の合計１０棟（鉄骨造平屋建て）で構成する。延べ床面積１万９２９１ｍ２という規模。
　特定テナントのニーズに基づいたオーダーメイド型（ビルド・トゥ・スーツ型）の賃貸用物流施設で、竣工後は同テナント専用施設として稼働する。
　敷地内には８台分の大型トラック待機スペースを計画したほか、通勤に配慮した乗用車駐車場２００台分も確保する。
　倉庫部分は床荷重１ｍ２あたり１・５トン、有効高さは５・５メートル以上、平均照度は２００ルクスを基本スペックとする。
　環境配慮面では、全館に高効率なＬＥＤ照明を導入。一部人感センサーによって照明を制御し、電力消費を抑制する。また、水資源の使用量を削減するため、節水型衛生器具も導入する予定だ。さらに、屋根面には太陽光発電システムの導入を想定した構造躯体を採用している。
　幹線道路の国道２号線に面し、第二神名道路「大久保」インターチェンジ（ＩＣ）まで約４キロ、「明石西」ＩＣまでは約６キロに位置する。また、ＪＲ神戸線大久保駅からは約１キロの徒歩圏内の立地だ。