住宅ローン意識調査、利上げ発表で「やや慎重に」が５７％／１％上昇が“心理的防衛ライン”か／ＬＩＦＵＬＬ

　ＬＩＦＵＬＬが運営する不動産・住宅情報サービス「ライフルホームズ」は、５年以内に住宅を購入し、住宅ローンを利用する予定の８８１人（以降、購入検討者）に住宅ローンに関する定期意識調査を実施した。調査期間は６月１６～１７日。
　今回の調査では、６月に政策金利が１・０％になったことを受け、定期の設問に加え、利上げ発表による住宅購入意欲の変化や、金利上昇の壁についても聞いた。
　日銀の利上げ発表で住宅購入意欲への影響は「購入にやや慎重になった」が５７％と半数以上を占めた。「購入を当面見送る」（７％）を合わせると６割を超え、購入検討者に警戒感を与えた。一方で、「購入意欲は変わらない」との回答は３６％いたことも分かった。
　住宅ローン金利が現在の水準からどの程度上昇したら購入に慎重になるか。「～１・０％上昇」が４７％と最多で、「～０・５％上昇」との回答は１２％だった。１・０％金利が上昇すると６割近くが慎重な姿勢に転じることが分かり、心理的防衛ラインとなりそうだ。
　住宅ローンの金利選択については、「変動金利」が５６％と多かった。
　また、魅力に感じるポイントは「金利の低さ」がトップだった。
　住宅購入の考え方については、「住宅ローン控除（減税率）が変わらないうちに買いたい」が４０％と最多だった。「住宅ローン金利が上がる前に買いたい」の割合は前回調査（４３％）より大きく減少して３５％となり、駆け込み意識は減少した。
　住宅ローンを払いきれるかの不安について、「不安」は９５％だった。しかし、これは利上げ発表により跳ね上がったものではなく、物価高や金利の先高観を背景にしたもの。実際に前回調査は９４％、前々回では９３％など、９割を超える水準が続いている。