５月の都心５区オフィス／空室率１％台目前／既存は２０年６月以来の低水準／三鬼商事

　三鬼商事がまとめた５月の東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市況によると、都心５区の空室率が１％台目前まで迫ったことが分かった。
　平均空室率は２・０７％と前月比で０・１３ポイント下げた。今年１月に２・１５％まで下げた空室率は２月（２・２０％）、３月（２・２２％）と上昇していたが、４月はほぼ横ばいながらも微減の２・２０％となり、今回は１月時点の水準よりも下げて好調だ。
　新築ビルの空室率は１１・７８％（前月比０・３３ポイント低下）、既存ビルは１・８９％（同０・１３ポイント低下）とともに下げた。既存ビルは２０年６月以来、８３カ月ぶりに１％台へ乗せた。
　地区別では中央区が前月比横ばいだったが、その他４区は低下した。
　平均賃料は、都心５区全体で２万２８４５円（前年比９・９６％上昇）。新築ビルは３万６４９５円（同３６・４２％上昇）、既存ビルは２万２４９８円（同９・０２％上昇）だった。
　地区別の賃料は中央区が２万１０００円台に、港区は２万３０００円台に乗せた。
　各地区の賃料は次の通り。
　千代田区＝２万４３０５円（前年比９・０５％上昇）▽中央区＝２万１０８６円（同１１・７９％上昇）▽港区＝２万３２４７円（同１４・５３％上昇）▽新宿区＝１万９９７８円（同４・６０％上昇）▽渋谷区＝２万５５０７円（同３・６０％上昇）。
　調査対象ビルは１００坪以上の主要貸事務所ビル２５８０棟、そのうち新築は２５棟。