東京２３区単身向け家賃相場／上昇１位は「西新宿五丁目」／２５ｍ２換算で平均１４万円台に／大東建託Ｐ

　大東建託パートナーズ（東京都港区）は、運営する賃貸仲介サイト「いい部屋ネット」に掲載された募集家賃データに基づき、２５年と２６年の同時期の東京２３区単身者向け物件（ワンルーム～１ＬＤＫ）の家賃相場に関する調査を行った。
　それによると、最も上昇した駅は「西新宿五丁目」で上昇率は前年比２９・１％だった。以前から高い家賃水準だが利便性を最優先する単身層の需要が一層集中した。２５ｍ２の標準換算ベースで月額上昇額は３万円を超え、平均１４万円台に達した。
　２位は「中野新橋」（前年比２８・５％上昇）、３位は「中野富士見町」（同２８・４％上昇）だった。東京メトロ丸ノ内線で隣り合う２駅が同水準の上昇率を示した。ともに２５ｍ２の標準換算ベースで月額上昇額が３万円を超えた。
　４位は「西日暮里」（同２２・８％上昇）、５位は「上井草」（同２２・１％上昇）だった。上昇率が２割を超えたのは６位の「田端」まで。
　今回のランキングについて、３つのキーワードを挙げた。
　１つは「丸ノ内線エリアへの圧倒的一極集中」。上昇率トップ１０のうち４駅（１～３位、８位「本郷三丁目」）が東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線沿線が占めた。
　２つ目は「山手線北側・城北エリアの価値再発見」。これまで山手線内と周辺で比較的割安感のあった城北エリアの駅（４位、６位）などが上位入りした。
　３つ目は「家賃１０万円超えが２３区主要エリアの新基準へ」。上位１０駅のうち上井草、上石神井、地下鉄成増を除く７駅が１０万円（２５ｍ２標準換算家賃）を超えた。
　集計期間は２５年１～３月末と２６年１～３月末。募集物件数が２００件以上の駅を対象に「２５ｍ２換算ベースの家賃相場」で分析した。