賃貸物流とＲ＆Ｄ・工場の複合施設／日鉄興和不、「川崎高津」を着工／２８年春の竣工目指す

　日鉄興和不動産はこのほど、川崎市内で賃貸物流施設と賃貸Ｒ＆Ｄ・賃貸工場の一体型施設「（仮称）ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ　０１－ＬａｂＦａｃｔｏｒｙ（ロジフロント・ゼロワンラボファクトリー）川崎高津」＝完成イメージ＝を着工した。開発地は高津区下野毛２丁目・北見方３丁目、中原区宮内２丁目にまたがる４万８９ｍ２。計画によると、建物は鉄骨造７階建て（ランプウェイ型）で、延べ床面積は１２万１０３９ｍ２。竣工予定は２８年春。
　第三京浜道路「京浜川崎インターチェンジ（ＩＣ）」から１・９キロ、東名高速道路「東京ＩＣ」から約４キロ、ＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩１６分という立地。同社が取り組んできた物流施設開発の知見を生かしながら、物流ニーズだけでなく、研究開発機能の高度化・都市近接化が進むＲ＆Ｄ・工場ニーズに対応する。研究・開発から製造、保管・配送まで施設内で完結できる環境を整備する。
　同施設は１～４階に物流施設「ロジフロント」、６～７階にＲ＆Ｄ・工場施設「ゼロワンラボファクトリー」を配置。５階は物流、研究、製造のいずれも対応可能な区画とする。物流施設の賃貸床面積は約７万６０００ｍ２（５階含む）で、１フロアが約１万４５２０ｍ２（最大５分割可能）。Ｒ＆Ｄ・工場施設の賃貸床面積は２万３０００ｍ２超で、全区画が給排水設備を想定したウェットラボ仕様とした。こちらは最小約５０ｍ２から利用可能な幅広い面積帯を備える。
　同社の「ゼロワンラボファクトリー」シリーズとしては、１号施設「川崎西口」に続く２号物件となる。