ビルメンＡＩロボを実証／スイス製「Ｌｏｋｉ」で／日鉄興和不など

　日鉄興和不動産とＪＤＳＣ（東京都文京区）はこのほど、次世代スマートビルのビルメンテナンス（ＢＭ）の業務革新を目指して、海外で開発・実証中のフィジカルＡＩ清掃ロボット「Ｌｏｋｉ」（スイス、Ｌｏｋｉ　Ｒｏｂｏｔｉｃｓ社製）の国内実証を開始した。実証の推進にあたっては、ソフトバンクロボティクス（東京都港区）との間で基本合意書を締結している。
　オフィスビルなどの商業不動産では、ＢＭ業務を担う人材不足が深刻化し、中でも作業負荷の高いトイレなどの水回り清掃領域で自動化ニーズが高まっている。海外では水圧式水回り清掃ロボットなどの普及が進んでいるが、日本のビル環境・清掃品質に見合う製品は少なく、国内ビル環境への適合検証と持続的な運用体制の構築が急務となっている。
　３社では、フィジカルＡＩによる自律的な水回り清掃が可能なＬｏｋｉを国内のオフィスビルで実際に稼働させ、清掃品質・環境適合性の検証から運用方法の設計までの実証を一体的に推進することで合意。国内初のオフィスビルでの実証実験を開始した。８月から日鉄興和不動産の自社オフィスビルでＬｏｋｉを導入。日本のビル環境・トイレ仕様への適合性、稼働オペレーション、遠隔運用体制を含む実証を始動した。