サンケイビル、バリューアッド事業始動／東京都中央区の賃貸マンションで／自転車メンテ場を設置

　サンケイビルは、既存賃貸マンションの価値向上を目的としたバリューアッド事業「ルフォンプログレｒｅｎｏ（リノ）」を始動。その第１弾を東京都中央区湊２丁目に「ルフォンプログレｒｅｎｏ銀座ＥＡＳＴ（イースト）」（２００３年築）を竣工したと発表した。同社が事業主で、貸主は東急住宅リース。
　建物は鉄筋コンクリート造地上１２階建ての全６０戸（改修後）で構成。専有面積は３０～４８ｍ２で間取りは１ＤＫと１ＬＤＫ。設計は秀和、施工は戸田建設。共用部の改修工事設計／施工は三井デザインテックが行った。
　今回は、共用部と専有部４戸を改修した。
　共用部では、エントランスから内部の共用空間にかけては石調や木調の素材を連続して取り入れ、建物外構には高木や低木を組み合わせた植栽を新たに整備した。
　また、エリア特性に着目し、隅田川のサイクリングなど自転車を日常の移動や趣味として楽しむ人向けに「自転車ＤＩＹスペースを備えた屋内駐輪場」を新設。メンテナンススタンドや空気入れ、各種工具を備えた。
　専有部４戸のうち１戸（２階部分）は、入居者専用のフィットネスジムとして改修。フィットネスバイクやトレーニングベンチ、バランスボールなどを取り入れた。
　専有部では、蛍光灯からＬＥＤ照明へ変更（ＣＯ２削減量５８％）、高効率な潜熱回収型ガス給湯器への交換（同１３％）など、環境負荷低減と入居者の水光熱費削減を推進した。
　３戸中２戸はすでに成約。賃料は従前より３～４割程度上昇。募集中の６階・３７ｍ２（１ＬＤＫ）は月額２１万円、管理費は１万５０００円。
　立地はＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩４分、東京メトロ日比谷線八丁堀駅から徒歩５分。敷地面積は３４２ｍ２、延べ床面積は２９０３ｍ２。