「春日部」に戸建て１９戸／「立地に負けない物件づくり」を／中央住宅

　ポラスグループの中央住宅は１０月１９日、戸建て分譲住宅「グランディニティ春日部憧憬の邸宅」＝外観＝を開発し、メディアに公開した。
　同分譲地は、東武スカイツリーライン・東武アーバンパークライン春日部駅から徒歩５分。旧イトーヨーカドー立体駐車場跡地で、開発面積２３９０ｍ２に戸建て住宅１９戸（建物面積９４ｍ２以上）を開発した。
　マンションに適した立地の中、希少な戸建て住宅としたことから、販売は好調だ。
　今年６月５日の予告広告開始から第１期販売開始の７月１０日までに問い合わせは２７組。１期販売開始後から現時点までは４０組が問い合わせるなど、反響の勢いは衰えていない。
　来場、問い合わせ者の居住地は、春日部市が３６組と最多で、越谷市、千葉県成田市、東京都足立区など沿線エリアからも来ている。
　販売価格は、１期・２期が４５８０万～６４８０万円。３期販売は１０月２３日からだったが、当日の説明ではすでに４組の購入希望があったという。
　契約者の平均年齢は、３８・２歳。世帯平均年収は９１７万円。
　物件の最大の特徴は立地に負けない物件づくり。物件周辺のイトーヨーカドー跡地には、現在２件のマンションが計画されている。マンションとの比較検討を前提に、負けない設備などを採用するとともに、繁華街近くということを考慮し、防犯性の向上を企図した。
　設備には、全戸にガス衣類乾燥機「乾太くん」を装備。壁には調湿・防臭機能を持つ「エコカラット」を、フローリングには天然木を用いたフローリングを採用した。フローリングは意匠性以外に、光触媒機能をもたせ、床に落ちた大気中の有害物質などを分解させる。
　防犯設備には、防犯合わせガラスと電動シャッターを取り入れた。
　玄関ドアには、スマートフォンと連携が可能な電子錠を採用した。
　また、２４時間録画機能付きインターホンを採用。２４時間録画可能なため、防犯カメラのような役割を果たし、全戸で採用することで、地域一体となった見守りが可能となる。