ムーディーズ／米国CMBSの一部の格付けを見直し

　ムーディーズ・インベスターズ・サービスは２月５日、米国の商業用不動産ローンを裏付けとするCMBS証券の一部の格付けを見直すと発表した。見直しの対象になる取引残高は3026億ドル。ムーディーズ格付け対象の米国CMBSの52%（金額ベース）に相当する。今回の見直しは09年第1四半期末までに完了する予定でおり、裏付けとなるCMBS債券の格付け変更に反映させる。

　物件の評価額については08年に大幅に下落したが、今後12－24カ月でさらに落ち込むと予想している。「CMBSローンの延滞も増加しており、マクロ経済低迷の影響で物件のキャシュフローが減少するため、延滞率の上昇は加速するだろう」との見方だ。