東京都心のビル空室率８．９１％に下げ、年間成約面積は１８％増加／三鬼商事調べ

　三鬼商事が10年12月末時点で調べた東京主要５区に立地する大型賃貸ビル（基準階面積１００坪以上）の空室率は前月末より０．１３ポイント低い８．９１％。２カ月ぶりに低下した。賃料を下げた大型新築ビルの需要が盛り返し、昨年３～５月に４０％前後まで上昇した新築ビルの空室率は１２月になって１３．６３％（前月比２．５５ポイント減）まで低下した。



　また、同時にまとめた東京主要５区に立地する大型ビルの１０年の年間累計成約面積は５５．３万坪で、０９年に比べて１８％（８．４万坪）増えた。



　賃料調整によって値ごろ感が出たビルを中心に成約が進んだため。年間の成約面積のボリュームは、ビル需要が活発化し需給が２％台まで締まった０７年の５０万坪も１０％ほど上回る高い水準で推移した。