Ｓ＆Ｐ／Jリートと総合大手不動産、本格的な収益回復の足取り重い

　米格付け会社スタンダード＆プアーズ・レーティングズ・サービシズ（Ｓ＆Ｐ）は11月4日、Jリートによる資金調達は安定的だが収益回復にはなお時間を要し、総合不動産大手の業績回復は先送りになるとしたリポートを発表した。足元の急激な円高や海外経済の減速を受け、製造業を中心に再び厳しい局面に直面している点を挙げ先行き不透明感を指摘。



　Jリートと総合不動産の安定収益の源泉である賃貸事業について、企業業績の陰りにより低迷の長引くオフィス市況が足かせとし、分譲事業も利益水準は徐々に改善するものの、住宅引き渡しの期ずれや不動産投資市場の停滞といった影響から早期の大幅改善は見込みにくいとした。市況の底入れと反転は明確になっておらず、Jリートと不動産業界ともに本格的な収益回復に向けた足取りは重いと分析している。