中古ブリリアに瑕疵担保責任・設備保証サービス／東京建物販売

　東京建物不動産販売は、仲介する特定の中古マンションに対し、売主に代わって瑕疵担保責任の一部を保証したり、住宅設備機器の不具合を保証するサービスを２月６日から首都圏で始める。



　サービス対象となるのは、東京建物の「Ｂｒｉｌｌｉａ（ブリリア）」シリーズ。売主との媒介契約後、住宅性能評価機関の住宅保証検査協会による検査を行い、一定の水準を満たした物件を「ブリリア認定中古マンション」として認定する。



　認定した物件では、通常売主が３カ月間負うこととされる瑕疵担保責任の一部（給排水管からの漏水など）を保証するほか、購入後にエアコン、トイレといった住宅設備10項目の不具合があった場合に最大50万円まで保証する。



　瑕疵担保責任は住宅検査協会が、住設は同社が保証する。保証期間はともに６カ月。サービスの適用については、ブリリアであることのほか、同社と専任媒介契約を結んでいること、東京建物アメニティーサポートが管理している物件であることも条件となる。



　購入後のアフターサービスを強化する仲介会社は増えているが、こうしたサービスはめずらしい。同社では、取引の不安を減らすことで、現在は流通シェアの１割程度というブリリアの専任受託率を３倍程度にまで引き上げたい考え。



　ブリリアは首都圏中心に90棟（１万１０００戸）の分譲実績がある。