ブルースタジオ、東京都大田区で長屋再生などの土地活用

　賃貸住宅の企画などを手がけるブルースタジオ（東京都中野区、大地山博社長）はこのほど、東京都大田区の個人所有地で長屋再生・戸建賃貸住宅新築などからなる土地活用を行った。１月２８日にまちびらきイベントを行い、１日から入居が始まった。

　

　所在地は京急本線梅屋敷駅徒歩７分で、土地所有者が３代にわたり海苔の製造を行っていた土地。海苔製造は先代で廃業し、その後賃貸マンションを建設などしていたが、残った敷地には築６０年の長屋のワンルームアパート（４戸、月額賃料３万円）があるだけで、同社に土地活用の企画を依頼した。そこで「駅から遠いなど立地には競争力が乏しいので、代々続く地元の名家で、築８０年の木造伝統建築母屋などが隣接するなど、歴史と伝統を感じさせるプランにした」（ブルースタジオ・大島芳彦専務）

　

　築60年の長屋は耐震改修した上で２戸からなる古民家調の２階建てテラスハウス（住戸面積約40平方メートル、月額賃料１０万７０００円）にリノベーションした。既存の梁などを生かし、さらにキッチン壁はタイル仕上げにするなど工夫した。