東京・田町に２棟の中型ビルを建設／三菱地所の投資用不動産開発事業

　三菱地所は、東京のＪＲ田町駅近くで、同社が出資する特定目的会社を通して２棟の中型賃貸オフィスビルを相次ぎ着工する。



　完成予定は１４年６月。稼働率を高めて賃貸収益が安定した時点で優良資産を求めるＪリートなどに売却する投資用不動産開発事業（都市開発事業）の一環。２棟の開発により、０２年に同事業に参入して以来の供給ビルは累計３０棟、総延べ床面積１００万平方メートルになる。



　開発するのは田町駅徒歩７分の「芝フロントビル」と、同４分の「田町フロントビル」。いずれも第一京浜に面した９階建てで、芝の基準階貸付有効面積は２２０坪、田町は１４０坪。１００ミリのＯＡフロアと２・８メートルの天井高（田町は２・７５メートル）を実装した無柱空間で、個別空調を導入してレイアウトの自由度と室内の快適性を高める。



　両ビルとも建築基準法が求める強度の１・25倍の耐震強度で設計するほか、ＬＥＤ照明の採用など環境にも配慮する。