東日本レンズ１２月の首都圏中古マンション／東京２３区価格、大幅上昇／横浜・川崎は２５年後半に伸長

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、２５年１２月の首都圏不動産流通市場動向をまとめた。
　それによると、中古マンションの成約件数は３９７５件（前年比２５・９％増）。１ｍ２単価は８５・０８万円（同９・０％上昇）で、価格は５３４０万円（同８・２％上昇）だった。
　１ｍ２単価は２０年５月から６８カ月連続で、価格は２４年１１月から１４カ月連続で上昇した。
　在庫件数は４万３３８１件（同３・６％減）と５カ月連続の減少だった。
　地域別の成約件数は全地域で増加した。
　１ｍ２単価は埼玉県と神奈川県他で前年比下落したが、それ以外は上昇。東京２３区は前年比１５・１％上昇と高い上昇率を継続した。２５年は、横浜・川崎市は前半が概ね６２万円を中心に推移していたが、後半は６６万円前後で推移した。神奈川県他は４２万円前後、埼玉県は４３万円前後、千葉県は４０万円前後でそれぞれ概ね推移した。
２３区、戸建ても好調
　一方、中古戸建ての成約件数は１８５９件（前年比５９・０％増）、価格は４０５６万円（同１・０％下落）だった。価格が下落したのは３カ月ぶり。在庫件数は２万３２１１件（同１・２％増）と、２２年９月から４０カ月連続で増加した。
　地域別では全地域の成約件数が増加したが、価格は東京２３区と横浜・川崎市を除く地域で下落した。
　東京２３区は成約件数が前年比２４カ月連続で増加し、価格は２５年１２月には７８７２万円まで拡大した。また、２５年（１２カ月）のうち価格が前年比下落したのは３カ月（１・４・９月）とほかの地域と比べても少ないなど好調な様子がうかがえる。なお、ほかの５地域のうち、２５年で前年比マイナスだった月数は多摩が５カ月、ほかの４地域は９カ月あった。