３月の都心５区ビル／賃料、２万２千円台に／６４カ月ぶり空室率は横ばい／三鬼商事

　オフィス仲介専門の三鬼商事は、３月の東京都心５区のオフィスビル市況をまとめた。調査対象は基準階面積１００坪以上の２５７６棟（そのうち新築は２５棟）。
　それによると、大規模新築ビル１棟が空室を残して竣工したことなどから、都心５区の平均空室率は２・２２％（前月比０・０２ポイント上昇）とやや上昇し、２カ月連続でプラスとなった。内訳は新築が１２・６５％（同３・０８ポイント上昇）、既存は２・０２％（同０・０２ポイント低下）。
　地区別の空室率は、中央区と港区が前月よりやや上昇したが、千代田区と新宿区はほぼ横ばいながらも低下し、渋谷区は１％台前半にもかかわらずさらに縮小した＝別掲。
　５区全体の平均賃料（１坪単価）は２万２３０２円（前年比８・０５％上昇）と、２０年１１月以来、６４カ月ぶりに２万２０００円台に乗せた。内訳は新築ビルが３万３９７６円（同２１・４８％上昇）、既存ビルは２万２００１円（同７・４６％上昇）。
　地区別では、５地区すべてで前年比、前月比とも賃料を伸ばし、千代田区は２０年９月以来６６カ月ぶりに２万４０００円台へ、港区は２１年２月以来６１カ月ぶりに２万２０００円台へ、渋谷区は２０年７月以来６８カ月ぶりに２万５０００円台へ、それぞれ乗せた。