防災交流場に太陽光で持続モデル／東京清瀬で戸建て４７戸／分譲地中央に公園で「見守り」／中央グリーン開発

　ポラスグループの中央グリーン開発は、東京都清瀬市で分譲地「ブリスト清瀬東京フェーズ４７」（開発面積９６２５ｍ２、全４７戸）を開発した。特徴的な防災コミュニティ拠点を配置した同分譲住宅地は２４年９月２７日にホームページを開設。概算で資料請求件数は約３２０件、見学予約数は１１０件に上った。
　見学は、月に１０件前後、多いときで２０件弱。東京都西部からの問い合わせが多く、東京都が全体の６～７割ぐらいを占めた。７月初旬時点で残り１戸となり、こちらは抽選販売で、８月上旬の完売を見込んでいる。顧客属性は、２０～３０代のファミリー層がメインで、一時取得層が大半だった。
　同分譲地は、西武池袋線清瀬駅までバス１４分の「下宿入口」バス停まで徒歩６分、ＪＲ武蔵野線新座駅までバス１５分の「下宿入口」バス停まで徒歩６分。
　各住戸の土地面積は１２０～１３８ｍ２。建物面積は９５～１０７ｍ２。販売価格は３９８０万～５３８０万円で設定した。
　開発時期がコロナ禍と重なっていたこともあり、在宅勤務の人が多く、地方移住も考える人も多いという背景から、「移住はしたいが都心からは離れたくない人」などをターゲットにまちを整備した。
　そのため、分譲地全体で緑を増やし、公園を分譲地の中心に配置することで、各住戸からアクセスしやすく、住民が公園で遊ぶ子どもたちを見守れるようにした。
　公園の向かいには、分譲予定だった宅地を、防災コミュニティ拠点となる「つむぎテラス」に変えた。通常、行政の管轄の公園にするには制限があるが、同拠点は共有地として活用する。
　東屋を象徴として設置した。気候に左右されない子どもたちの遊び場を確保するとともに、人が集う空間に。また、屋根には太陽光発電設備を設置し、自動販売機（災害支援型）や、夜間照明、防犯カメラに電力を供給する。余剰電力は売電して４７世帯で結成した管理組合の運営費に充てる持続可能な経済モデルも構築した。さらに、防災備蓄庫も設置し、防災対策も兼ね、日常的な場であるとともに有事の際に活用できる場とした。
　住戸のデザインは３種類で構成。１つ目は空街区。特徴は、抜けやテラス、バルコニーなど空を感じやすいプランニングを多く取り入れた。２つ目は木街区。木のぬくもりを感じられ、温かみのある空間をイメージした。３つ目は石街区。石の雰囲気を感じられるよう外観をまとめた。そして、ガス衣類乾燥機を標準装備した。
　環境性能は全戸でＺＥＨ水準（ＺＥＨ／ニアリーＺＥＨ）を満たした。