不動産経済研究所／８月首都圏マンション契約率70％切る、在庫調整は順調

　不動産経済研究所が９月14日に発表した８月の首都圏マンション市場動向によると、発売戸数は1914戸で前年比6.2パーセント減少となり、24カ月連続で前年を下回った。前月の75.3パーセントから６ポイントダウンした。契約率69.3パーセントで、４カ月ぶりに70パーセントを割り込んだ。１戸当たりの価格は、前年比10.1パーセント低下して4314万円で６カ月連続下落している。在庫数は前月比409戸減少し7037戸、８カ月連続で在庫処理が順調に進んでおり、適正在庫水準の6000戸が目前に迫った。



　エリア別の販売戸数は区部が691戸（全体比36.1パーセント）、都下152戸（同7.9パーセント）、神奈川県432戸（同22.6パーセント）、埼玉県278戸（同14.5パーセント）、千葉県361戸（同18.9パーセント）だった。東京都のシェアは44パーセントになる。即日完売物件は６物件・21戸。20階建て以上の超高層物件は13物件・295戸、契約率72.5パーセントだった。

　９月の発売戸数は２２００戸前後を見込んでいる。