住宅取得費の年収倍率、５・８倍に　住団連調べ

　（社）住宅生産団体連合会はこのほど、08年度の戸建て注文住宅の顧客実態調査の結果をまとめた。今回で９回目、三大都市圏と札幌、仙台、広島、福岡の地方都市圏を対象として、有効回答数は３２０６件だった。



　建築費と土地代の合計で算出した住宅取得費の平均は４５１７万円（前年比２・３％減）、世帯年収は８６９万円（同２・４％減）だった。世帯年収が21万円の大幅減であり、不況の影響と見られる。



　年収倍率は５・８倍（同０・３ポイント低下）で、６倍を超えた前年度から転じて06年の水準まで下がった。ただ、借入金については前年から０・１ポイント上昇した３・７倍になり、一貫して上昇し続けている。特に、土地を購入して新築する場合の年収倍率を01年度と比べた場合、「７～８倍」「９～10倍」という回答の割合が高くなっている。住宅ローン金利にも左右されるため一概に判断できないが、一般的に５倍が目安といわれている中で、顧客の支払い負担が高くなっている傾向が見て取れる。