渋谷駅前の「テラス渋谷美竹」、分譲全１２８戸を即日完売／新日鉄都市開発

　新日鉄都市開発が東京・渋谷駅徒歩１分で開発中のマンション「テラス渋谷美竹（総戸数１９６戸）」の分譲対象住戸１２８戸が、１・２期合わせて全戸即日完売した。最高倍率は１３倍、平均１・８５倍だった。



　最高１億８０００万円台、中心価格帯８０００万円台という高級マンションながら、渋谷駅前の希少な立地や、中間階免震構造などの防災対策などが評価されて、今年１月のからのモデルルーム総来場約１７００組と大きな関心を集めた。



　旧東京都住宅供給公社が１９５９年に建築した「美竹ビル」を１７階建ての住宅・業務・店舗ビルに建て替えるプロジェクト。分譲対象の住宅は１Ｋ～３ＬＤＫで、中心面積帯は６０～７０平方メートル台。会社役員や経営者、ライセンサーといった高年収層の取得が多かった。



　マンション建て替えに１１件の実績を持つ同社は、現在も東京都を中心に７件の建て替えプロジェクトを推進中。同じ渋谷区では１９５７年竣工の公団住宅を建て替える「ザ・神宮前レジデンス（総戸数２２０戸）」を事業化中で、今年３月の販売開始以来１０００組の来場者がある。