２月の都心５区ビル／新築空室率が上昇／三鬼商事

　オフィス仲介専門の三鬼商事は、２月の東京都心５区賃貸オフィスビル市況をまとめた。調査対象は基準階面積１００坪以上の主要貸事務所ビル２５７４棟（そのうち新築２５棟）。
　それによると、平均空室率は２・２０％（前月比０・０５ポイント上昇）と１２カ月ぶりに上昇した。内訳は新築ビルの空室率は９・５７％（同３・１２ポイント上昇）、既存ビルは２・０４％で前月比横ばいだった。
　地区別＝別表＝では、千代田区、港区、渋谷区は前月比横ばいながらもマイナスで推移、新宿区は若干プラスの横ばいだった。中央区は、自社ビルへの移転に伴う解約や新築の大規模ビルの一部で空室を残すなどで０・３２ポイント上昇した。
　都心５区の平均賃料は２万１９６９円（前年比７・２７％上昇）だった。内訳は新築ビルが３万４１５６円（同２５・８０％上昇）、既存ビルは２万１６７３円（同６・６７％上昇）。
　地区別では５区すべてで前年を上回り、中央区は２万台に乗せ、千代田区は２万４０００円を目前にした。