赤羽駅西口に２９階建て／タワー＆レジ全５５０戸、歩行者専用貫通道路も整備／三菱地所レジなど

　三菱地所レジデンス、住友商事、近鉄不動産の３社は、東京都北区赤羽台１丁目で開発中の大規模分譲マンション「ザ・パークハウス赤羽台タワー＆レジデンス」（地上２９階地下２階建て、総戸数５５０戸）のモデルルームを報道関係者に公開した。販売開始は５月中旬の予定。駅近の高台立地で、赤羽駅西口の新しいランドマークとなるプロジェクト。
　同物件は、北区と都市再生機構（ＵＲ）による「赤羽台ゲートウェイ計画」に基づく公募で、小学校跡地などの両者の保有土地を取得。「赤羽台周辺地区のゲートウェイとして多様な人々が集い・行き交い・にぎわう都市生活拠点の形成」をコンセプトに、住宅を中心とした開発を進めている。全体の竣工予定は２８年１０月中旬。
　現地はＪＲ各線赤羽駅西口徒歩４分、東京メトロ南北線赤羽岩淵駅徒歩９分で、全体面積は１万３７５９ｍ２。線路側は高さ１０メートルの擁壁があった高台で、そうした立地特性を生かし、タワー棟と低層のレジデンス棟を組み合わせ、多様なライフスタイルに対応する住戸構成とした。また、周辺環境との連続性に配慮した歩行者専用の敷地内貫通道路「セントラルコリドー」のほか、生活利便施設（５区画）や公共自転車置き場（４００台）なども整備する。
　住戸は全戸個別宅配ロッカー付きで、専有面積は３１～１３８ｍ２（１ＤＫ～３ＬＤＫ）。全９５タイプを用意した。住戸構成はタワー棟が４３０戸、レジデンス棟が１２０戸で、販売活動はタワー棟から始める。ホームページを開設してからのエントリーは７０００件以上、１月からのモデルルーム先行案内にはすでに１０００件以上。３月からの一般公開以降は予約が取れない状況が続いている。
　来場者の７割が買い替え層で、３０代から４０代のファミリー層が中心だが、２０代から６０代まで幅広い。購入動機は、現住居の手狭感や交通アクセスの改善など、生活の質向上を図る実需が大半という。居住地は地元北区が２０％、湾岸エリアを中心とした中央区の１０％など都内が７割を占めるが、ＪＲ各線が乗り入れる交通の要衝を最寄りとするだけに、埼玉県、千葉県、神奈川県も計２０％弱と広域から集客しているのが特徴だ。
　価格は未定だが、三菱地所レジデンスの担当者によると、「タワー棟の５８ｍ２タイプが１億円台から、６９ｍ２タイプが１億５０００万円台から」、モデルルームの１３８ｍ２タイプは「５億円」という設定だ。上層の２８～２９階はプレミア住戸（１５戸）を配置する。