中央日土地などが住商一体開発／小手指でタワマン１期販売／全６５９戸２階共用部、ＣＣＣが監修

　中央日本土地建物は、九州旅客鉄道、一建設と共同で推進する「バウス所沢小手指タワー」（埼玉県所沢市小手指町）の第１期登録受け付けを開始した。大型商業店舗と直結する予定で、住宅・商業一体開発プロジェクトだ。
　同物件は１万４９２１ｍ２の敷地に鉄筋コンクリート造地上２９階建て、総戸数６５９戸（専有面積５３～８２ｍ２）を開発中でテナントは３区画。建物は免震構造で延べ床面積は５万６５００ｍ２という規模。設計・施工は長谷工コーポレーション。２７年１２月に竣工し、翌年３月に引き渡しを開始する予定だ。
　第１期販売戸数は７４戸で価格は４９２８万～１億５１７８万円。専有面積は５３～８２ｍ２で間取りは２ＬＤＫ～３ＬＤＫ。販売スケジュールは４月１０日～同１９日。
　所在地は西武池袋線小手指駅から徒歩４分、同駅から池袋駅まで最短約３０分でアクセスできる。
　２階共用部は、蔦屋書店や代官山Ｔ―ＳＩＴＥの空間デザインを手掛けるカルチュア・コンビニエンス・クラブ（ＣＣＣ）が監修。ライブラリーラウンジ、２種類のゲストルーム、アミューズメントルーム、プレイングラウンジ、キッズスペースなどの多彩な施設を導入する。ライブラリーラウンジには蔦屋書店が選別した書籍をそろえ、アミューズメントルームでは本格シミュレーションゴルフやスポーツゲームができる。
　大型商業施設と同物件の間にある屋外共用部には、イベントやマルシェの開催、キッチンカーの誘致などを想定した屋外空間「エクスチェンジプラザ」を設ける。災害時に活用できるように、かまどベンチや非常用マンホールトイレを用意する。
　環境認証は建築物省エネルギー性能評価制度（ＢＥＬＳ）でＺＥＨ―Ｍオリエンテッド、低炭素建築物、いきもの共生事業所認証制度の認定をそれぞれ取得している。