木造複合型賃貸併用住宅／ＢＦ構法で大空間、高遮音仕様／住友林業

　住友林業は５月２１日、木造の複合型賃貸併用住宅「ＦＯＲＥＳＴ　ＭＡＩＳＯＮ　ＰＯＲＴ（フォレストメゾンポート）」を発売した。
　同商品はオーナー住居と賃貸住宅、店舗、オフィスなど複数の用途を１棟で計画できる賃貸併用商品。例えば、住居と賃貸住宅に加えて店舗を組み合わせるなど３つの機能を取り入れることができる。
　ブランド名の「ポート」は人やモノが行き交う拠点である「港」を指す。
　特徴は、独自のＢＦ（ビッグフレーム）構法で大空間・大開口を実現。間取りの制約が少なく、自由度の高い設計が可能だ。将来の用途変更やレイアウト再編にも柔軟に対応でき、長期的な運用を実現する。
　室内は木質感あふれる空間で仕上げ、オーナー住居と賃貸住宅の床材には同社オリジナル部材「プライムウッド」を採用した。
　遮音性も高めた。「遮音５０」仕様を採用、階上の床を９層構造として、防振吊天井と吸音材（グラスウール）を組み合わせ、業界最高水準の高遮音を実現したという。テレビの音や話し声など、床を介して伝わる生活音を５０デジベル程度低減し、物が落下する際の衝撃音も大幅に抑制。分譲マンションやホテルと同等の静けさでストレスを軽減する。
　安心面としては、外装材や設備の改修、白アリ防除工事などを含む最長６０年間のロングサポート体制を整備した。
　販売エリアは首都圏と関西、東海エリア。２６年の販売目標は２５億円、３０年には５０億円を目指す。省エネ性能はＺＥＨ―Ｍオリエンテッド以上。