５月の東京都賃料動向／２３区ファミリー向き　掲載、反響で差が拡大／ＬＩＦＵＬＬ

　ＬＩＦＵＬＬが運営する不動産・住宅情報サービス「ライフルホームズ」は、５月の東京都の賃料動向と中古マンション価格動向をまとめた。
　それによると、東京２３区のファミリータイプの掲載賃料は２５万５３８２円（前年比９・６％上昇）、反響賃料は１８万４６４５円（同５・４％上昇）だった。
　掲載賃料は２月を境に横ばい傾向で推移している。しかし、２３年頃から掲載賃料と反響賃料に差が出始めて以降、ワニの口の形のようにその差は広がり続けている＝図。
　都下の掲載賃料は１２万２８４３円（同１３・５％上昇）、反響賃料は１０万６１２３円（同０・５％下落）だった。
　シングルタイプは、２３区の掲載賃料は１３万６９０３円（同１６・８％上昇）、反響賃料は１０万７９０円（同４・３％上昇）だった。
　掲載賃料は３月をピークにゆるやかな下落傾向。しかし、２５年１１～１２月頃（１２万円前後）から今年３月（１４万円弱）までで急上昇しており高い水準を維持している。
　半面、反響賃料は緩やかな上昇傾向だが、過去最高を更新した。
　都下の掲載賃料は１３万６９０３円（同１６・８％上昇）、反響賃料は６万８４９３円（同１・２％上昇）とともに過去最高を記録した。
中古マンション／反響初の１億円超
　一方、中古マンションのファミリータイプの価格動向は、２３区の掲載価格は１億１６９４億円（前年比３２・２％上昇）だった。反響価格は前年比５割上昇して１億２１万円となった。反響価格は初めて１億円を超えて過去最高を更新した。
　都下の掲載価格は３９１２万円（同１７・７％上昇）と過去最高。反響価格は３０８６万円だった。
　シングルの２３区の掲載価格は７１７９万円（同３０・３％上昇）。前月比ベースで１６カ月連続上昇していたが、５月はほぼ横ばいながらもマイナスで推移した。反響価格は４１７１万円（同２２・５％上昇）だった。
　都下の掲載価格は２２８６万円（同９・７％上昇）。反響価格は１８５９万円（同６６・０％上昇）と過去最高だった。
　戸建ての価格は次の通り。２３区＝掲載９４５０万円（前年比１６・５％上昇）、反響６１６８万円（同１８・７％上昇）▽都下＝掲載３８９０万円（同７・８％上昇）、反響２７３６万円（同２１・９％上昇）。
　この調査では、ファミリータイプは２ＤＫ以上、シングルタイプはワンルーム～１ＬＤＫ、２Ｋを対象とした。