サンケイビルで初／東神田に木造混構造ビル／地下鉄「秋葉原」駅徒歩６分の神田川沿い／「資源」「太陽光」などで環境配慮

　サンケイビルは７月２２日、東京都千代田区東神田２丁目で竣工した木造混構造の中高層オフィスビル「ＫｉＧｉ　ＡＫＩＨＡＢＡＲＡ」を報道向けに公開した。同社としては初の木造と鉄骨造のハイブリッド構造となる。木材使用量は８７立方メートル、炭素固定量は約６１・８トン。
　サンケイビルの朝日昭博常務取締役は「本物件は、木材利用、ＣＯ２削減、既存資源の活用など、これからの都市開発に求められる環境配慮を具体的な建物の形として実装。木材利用の先導性が評価され、国土交通省の『令和６年度優良木造建築物等整備推進事業』の先導枠にも採択された」と話した。
　同物件は、東京メトロ日比谷線秋葉原駅から徒歩６分の神田川沿いに位置。１６９ｍ２の敷地に９階建て延べ床面積１０７２ｍ２を開発した。設計は熊谷組一級建築士事務所、施工は熊谷組と住友林業が担った。環境認証はＺＥＢレディを取得。入居開始は９月頃。
　賃料は周辺相場より少し高めか同程度の設定。担当者によると「内装の木質化が好評」「セットアップオフィスの引き合いが多い」という。
　１階はカフェ、２階は共用ラウンジ、３～９階がオフィス（１０１ｍ２）で、屋上にはテラスを設けた。３階と８階、９階はセットアップオフィス。
　既存の杭を避けた場所に新築杭を配置し、上部に鉄骨造、南北に持ち出した部分には荷重の軽い木造を採用。既存杭のうち、２本は建物を支える杭として活用した。
　南北の木造部分は「λ―ＷＯＯＤ２．（ラムダウッド・ツー）」の柱・梁を採用。芯材（木材）と石こうボードを接着剤で付けないので、解体時には木と石こうボードが分離できる特徴を持つ。
　今回木造技術として国内で初めて採用したのは「ラムダウッド・ツーの９０分耐火梁」（熊谷組）「ドレスウッド柱」（同）「ＫＳ木質座屈拘束ブレース」（同、住友林業）。
　こうした木造技術を活用することで、完成した同物件のＣＯ２削減量（構造体）は、すべて鉄骨造で建築した場合と比べて、約１１２・３トン（約１９％）削減。さらに、鉄骨にＣＯ２排出量の少ない電炉材を一部使用することで、合計約３８０トン（約４４％）のＣＯ２を削減した。
　このほかにサステナブル関連では、サンケイロジの屋上太陽光発電所で生み出した再生可能エネルギーの環境価値を証書化。同社初の使用電力の実質１００％再生可能エネルギービルを実現した。屋上の南側には建材一体型太陽光発電ガラスを設置した。また、西側にはペロブスカイト太陽電池を設置し実証実験を行う予定だ。
■森とつながる／取り組みを実施
　開業後は（一社）ＡＳＩＢＡ、（株）ソマノベースと連携。（１）ＡＳＩＢＡが親子で制作するワークショップ「森ごとクレヨン」（廃棄される木、枝などから抽出した１００％天然のオイルを活用）、（２）どんぐりから植林用の苗木を２年間育て森に植林する体験「ＭＯＤＲＩＮＡＥ（戻り苗）」（ソマノベース）、（３）ＫｉＧｉサステナブルオープンラボを８月から月１回（計６回）「『サステナビリティ』と『森林保全』」をテーマにセミナーや体験会（同）－－を行う。森とつながるきっかけづくりに取り組む。