東日本レインズ４～６月期首都圏中古マンション／成約数７期ぶり減少／価格はほぼ横ばい推移

　東日本不動産流通機構がまとめた２６年４～６月期の首都圏不動産流通市場動向によると、中古マンションの成約件数は７期ぶりに減少し、１万１８５３件（前年比２・０％減）となった。
　１ｍ２単価はほぼ横ばいで８３・１３万円（同０・３％上昇）だが、２０年７～９月期から２４期連続上昇した。価格もほぼ横ばいで５２０１万円（同０・２％上昇）だが、１２年１０～１２月期から５５期連続で上昇した。
　専有面積は６２・５７ｍ２（同０・１％減）とほぼ横ばいで推移。築年数は２７・７０年。
　地域別の成約件数は、東京２３区が４８０３件（同１３・２％減）と大幅に減少した。反対に千葉県は前年比１４・９％増と大幅に増加した。東京２３区を除く５地域は７～１１期連続で上昇傾向が続いている。
　１ｍ２単価は、前年比で最も上昇したのは千葉県で、そのほか５地域もプラスで推移した。
　東京２３区は５４期連続で上昇した。２３区は、２４年の各四半期（前年比）はプラス８～１１％台と２３年（３～６％台上昇）よりも上昇率が拡大。２５年から２６年１～３月期までは２ケタ上昇が５期連続で続いたが、今期はプラス５・１％と上昇率を縮小させた。
■中古戸建て成約数は１０期連続増
　中古戸建ての成約件数は５６９３件（前年比３・４％増）と１０期連続で増加。価格は４１２９万円（同６・５％上昇）と３期連続で上昇した。
　土地面積は１４７・３９ｍ２、建物面積は１０３・４２ｍ２。築年数は２４・８８年。
　地域別では、東京２３区が２ケタ減少し１０期ぶりのマイナス。一方、横浜・川崎市と多摩は２ケタ増加した。
　価格の前年比上昇率は神奈川県他、東京２３区、千葉県の順で大きく、いずれも２ケタ上昇した。