産業ファンド投資法人／上場後初の決算発表、羽田空港の施設も今月末取得

　産業ファンド投資法人が２月14日に上場後初の決算を発表した。07年12月期決算は営業収益８億６００万円、営業利益３億８２００万円、経常利益１億８５００万円、当期純利益１億８３００万円だった。分配金は２３２３円。

　同投資法人は昨年10月19日に９物件（取得価格ベース６６０億円）で上場。運用日数は74日間。期末時点のレバレッジ比率は41・１％。

　08年６月期の新規取得物件では、２月29日に「II羽田空港メインテナンスセンター」を約４１１億円で取得することを決めた。羽田の資産取得は、日本航空インターナショナルから空港内の航空機整備用格納庫２棟の取得となり、売主と中途解約ができない条件で10年間の賃貸借契約を結ぶ。土地は国有財産で、テナントが国有財産使用料を支払う形を採る。また、８月には「II新砂データセンター」を１５１・98億円で取得する予定でいる。

　これらの物件取得により、08年６月期のレバレッジは60％台と高い水準になる見通し。